1 • ARQUITETURA
1.1 • TIPO RESIDENCIAL
- Padrão Popular: H = R$ 22,77/m2
- Padrão Médio: H = R$ 32,44/m2
- Padrão Fino: H =R$ 44,96/m2
1.2 • TIPO COMERCIAL
- Padrão Médio: H = R$ 38,13/m2
- Padrão Fino: H = R$ 43,83/m2
1.3 • TIPO INDUSTRIAL
- Padrão Médio: H =R$ 18,21/m2 (Considerar módulos iguais da estrutura área repetitiva)
Observação:
- 1. Inclui estudo preliminar, ante projeto com estimativa, projeto legal e projeto executivo na escala 1:50.
- 2. Havendo áreas repetitivas, a área de construção poderá ser homogeneizada pela fórmula abaixo:
Equação para cálculo de AP:
Ap = A1 + A2 e A1 = S x (0,60 + 0,40 x R)
S = Área de um pavimento tipo;
R = No. de repetições do pavimento tipo ou área repetitiva
A2 = Área que não se repete;
A1 = Área repetitiva homogeneizada.
2 • PROJETOS COMPLEMENTARES
2.1 • ESTRUTURA
H = 60% dos Honorários de Projeto de Arquitetura, considerando o padrão da edificação ou, utilizar a Tabela da Divisão de Estrutura do Instituto de Engenharia.
2.2 • ELÉTRICA
H = 70% dos Honorários de Projeto de Estrutura.
2.3 • TELEFONIA
H = 15% dos Honorários de Projeto de Estrutura.
2.4 • HIDRÁULICA
H = 70% dos Honorários do Projeto de Estrutura.
2.5 • PREVENÇÃO E COMBATE CONTRA INCÊNCIOS
H = 25% dos Honorários de Projeto de Instalações Hidráulicas.
3 • REGULARIZAÇÃO DE EDIFICAÇÃO EXISTENTE
H = 40% dos Honorários de Projeto de Arquitetura, considerado o padrão da edificação.
4 • ELABORAÇÃO DE ORÇAMENTOS
H = 1% do valor total aferido
5 • ADMINISTRAÇÃO DE OBRA
10% do custo total da obra, em pagamentos mensais.
6 • ACOMPANHAMENTO
Visitas periódicas à obra, para verificação da compatibilidade entre o projeto e obra.
- Zona Urbana: H = R$ 305,00/visita
- Zona Rural : H = R$ 406,00/visita
Observação:
Valores arredondados.
7 • DEMOLIÇÃO
H = 68,5% dos Honorários de Projetos de Arquitetura, considerado o padrão da edificação.
8 • HORA TÉCNICA
É critério válido para cálculo de Honorários Profissionais para remunerar consultas, vistorias, pareceres, visitas e outros, além de trabalhos do técnico industrial.
- Engenheiro / Arquiteto Sênior: H = R$ 151,00/hora
- Engenheiro / Arquiteto Júnior: H = R$ 79,00/hora
- Tecnólogo: H = R$ 73,00/hora
- Técnico Industrial : H = R$ 38,00/hora.
Observação:
Valores arredondados.
9 • LEVANTAMENTO DE EDIFICAÇÕES
H = R$ 47,00/hora
Levantamento, planta e corte de edificações em escala igual ou menor a 1:2000, para efeito de cadastramento, reconstrução, reforma ou avaliação.
Observação:
Valores arredondados.
10 • AVALIAÇÕES
H = 140,00 x {10,50 + [(A - 105.000,00)/10.0000] -0,75 }
Sendo: A = valor do bem avaliado ou, o Regulamento de Honorários do IBAPE
Obs: O valor mínimo de "A" é de R$ 105.000,00, ou seja, "H" mínimo de R$ 1.585,50
11 • LEVANTAMENTO DE SUPERFÍCIE
Levantamento de superfície e medição de área compreendida com planta em escala igual ou menor que 1: 2000.
- Planimétrico: H = R$ 0,15/m2
- Planialtimétrico: H = R$ 0,19/m2.
12 • DIVISÃO DE ÁREAS E GLEBAS
Compreende serviços de escritório em desenvolvimento aos levantamentos de superfície, estudo e seu parcelamento equivalente ou proporcional, cálculo justificativo e apresentação da subdivisão.
- Planimétrico: H = R$ 0,15/m2
- Planialtimétrico: H = R$ 0,19/m2.
13 • DESDOBRO E ANEXAÇÃO DE LOTES
H = R$ 744,00/lote desdobrado ou anexado.
14 • LOTEAMENTO (Urbanização e Planejamento)
14.1 • PLANIMETRIA E ALTIMETRIA
Levantamento completo com relevo do solo representado por curvas de nível de metro em metro.
H = R$ 0,19/m2
14.2 • PLANOS DE ARRUAMENTOS E LOTEAMENTOS
Estudos Preliminares, tendo em vista as condições locais para melhor traçado de ruas e quadras. Projeto de subdivisão e de retalhamento de quadras e terrenos com plantas, perfis do loteamento, de acordo com a legislação em vigor.
H = R$ 0,18/m2
Observação:
Os honorarios acima são para remuneração do profissional, devendo ser acrescido os custos relativos a transporte, materiais, aprovações, cópias e outros.
14.3 • LOCAÇÃO DE ARRUAMENTOS
Locação, recolocação e respectivos cálculos de projetos de arruamentos, feitos pelo eixo ou pelos alinhamentos de ruas ou praças, com marcos de concreto nos pontos principais.
H = R$ 0,33/m2
14.4 • LOCAÇÃO DE LOTES
Fixação dos pontos que definen suas linhas divisórias.
H = R$ 0,27/m2
Observação:
Os honorarios dos itens 11 e 14 podem ser, alternativamente, calculados através da tabela da AETESP.
15 • PROJETOS COMPLEMENTARES DE LOTEAMENTO
15.1 • REDE DE ESGOTOS SANITÁRIOS
H = R$ 0,076/m2
15.2 • REDE DE ÁGUA POTÁVEL
H = R$ 0,049 /m2
15.3 • REDE DE ÁGUAS PLUVIAIS
H = R$ 0,097 /m2
OBSERVAÇÕES
1 • Os valores serão atualizados divulgados periodicamente pela A.E.J.
2 • Os valores assim calculados referem-se a honorários de profissionais liberais. As empresas podem praticar valores que considerem seus custos diretos e indiretos mediante apropriação específica.
3 • O presente Regulamento de Honorários encontra-se registrado no CREA-SP e a não observância dos valores mínimos estabelecidos constitui infração ao Código de Ética Profissional.
4 • Procure sempre formalizar a prestação de seus serviços profissionais através de minucioso contrato escrito e do correto preenchimento da Anotação de Responsabilidade Técnica - ART.
5 • Permitida a reprodução total ou parcial, desde que citada a fonte.
PARÂMETROS PARA O CALCULO DE HONORÁRIOS PROFISSIONAIS
VIGÊNCIA: Setembro / 2009 a Julho / 2010
M1 = 1,138
M2 = 1,892
M3 = 0,905
M4 = 0,980
M5 = 0,607
M6 = 2,011
M7 = 0,303
CUSTOS UNITÁRIOS BASICOS DE EDIFICAÇÕES - DATA BASE DEZ/07
RESIDENCIAL
- H1-B: R$ 842,58/m2
- H1-N: R$ 1.021,56/m2
- H1-A: R$ 1.256,28/m2
EDIFÍCIO RESIDENCIAL
- H8-B: R$ 766,04/m2
- H8-N: R$ 853,18/m2
- H8-A: R$ 1.024,52/m2
COMERCIAL
- Comercial Salas CAL-8N: R$ 967,06/m2
- Comercial Salas CAL-8A: R$ 1.059,69/m2
- Comercial Salas CSL-8N: R$ 848,97/m2
- Comercial Salas CSL-8A: R$ 928,96/m2
- Comercial Salas CSL-16N: R$ 1.134,28/m22
- Comercial Salas CSL-16A: R$ 1.238,94/m2
- Galpão Industrial: R$ 482,80/m2
(Fonte Sinduscon SP - Na formação do Custo unitário Básico não foram incluídos os itens descritos na seção 8.3.5 da NBR 12.721/06))
ATENÇÃO:
O Regulamento de Honorários Mínimos está registrado no CREA-SP e sua infringência poderá levar o Profissional a responder perante à Comissão de Ética do CREA-SP.